中国42座主要城市对房地产依存度排行榜：三亚高达86%，西安第五

房地产是中国现在大部分城市最重要的经济支柱之一，也是拉升GDP增速的灵丹妙药，实体经济不行，房地产来凑，这是很多城市管理者的城市治理圣经。让我们来看看中国主要城市对房地产依存度有多高!数据来源为2016年，2017年初步估算，房地产投资普遍增加了20%以上，依存度会更高!

一、这42座城市，房地产投资在固定投资总额中比重普遍在30%左右，一线城市更是达到在50%左右，二线城市在30%左右，三线城市在25%左右， 比重最低的为东北的黑龙江和吉林，在10%左右，侧面反映了东北人口外流的趋势。

二、房地产投资占固投比重最高的10座城市为：上海54.9%、三亚52.36%、海口47.93%、广州48.45%、北京47.8%、杭州44.61%、沈阳43.5%、深圳43.7%、长沙41.44%、东莞41.27%。房地产投资比重高，从积极的一面看，反映城市人口吸引力强，外来人口多，消极的一面看，实体经济投资较少，中长期发展必然会走低。所以说房地产投资是一把双刃剑。

三、房地产投资占固投比重最低的10座城市为：哈尔滨10.16%、长春12.67%、天津15.72%、石家庄17.39%、乌鲁木齐19.04%、兰州19.65%、大连19.69%、南昌19.78%、合肥20.81%、重庆21.46%。这些城市分为两类，一是经济发展速度较低的东北、西北城市，另外是发展速度较快的重庆、合肥、南昌等，因为工业投资资金较多，压低了房地产投资比重，相对来说，发展的更健康。

四、对房地产依存度比较高的五座城市为：三亚、海口、昆明、郑州、西安。都在30%以上，三亚高达86.22%。主要是旅游城市和西部城市。

五、对房地产依存度最低的五座城市为：哈尔滨、深圳、东莞、长春、无锡。都在10%左右。主要是东北和珠三角城市。

总结：房地产过热是中国经济目前最大的隐患，这一方面会牺牲实体经济投资，导致经济发展后劲不足，另一方面，国民的收入大部分用于房地产支出，会导致普通消费减少，抑制消费对经济的带动，房价过高也会压制城市化进程，其负面影响远远大于正面。